築52年ビルを再生、街の記憶を未来へ継ぐ拠点

株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本 裕）は、渋谷区幡ヶ谷一丁目の築52年ビルをリノベーションし、ショップとオフィスからなる複合施設「THESTEPS（ザステップス）」を2025年10月28日（火）にグランドオープンします。半世紀にわたり本社ビルとして大切に使われてきた株式会社横森製作所の建物の歴史と想いを受け継ぎ、周辺地域とともに“次のステップ”を目指すプロジェクトです。

隣接する別館は、同社初のホテル事業「SHIFT HOTEL／シフトホテル」として2026年1月に開業予定。日常と旅が交差する新たな拠点を創出します。

1Fにカフェ＆ワインバー、街と施設をつなぐ交差点に

「Sedai Coffee／セダイコーヒー」と、初出店となるナチュラルワインショップ＆バー「hebeerryk! wineshop／ヘベレケワインショップ」による複合店舗がオープン。朝～夕はスペシャルティコーヒーや軽食、夕方～夜はナチュラルワインやビール、軽食を提供し、幡ヶ谷の人々と施設利用者をつなぐ場を目指します。

・Sedai Coffee 営業時間:eight:00～17:00（不定休）
　HP：https://sedaicoffee.com
・hebeerryk! wineshop 営業時間：月～土 15:00～23:00／日・祝 13:00～21:00（不定休）
※営業時間は変更の可能性あり。詳細は各SNSをご確認ください。

「継ぐ素材」をテーマにした入居者専用ラウンジ

2F～4Fの共用ラウンジは、木や鉄など普遍的な素材に人の手を重ね、長く経年変化を愉しむ設えに。「幡ヶ谷の空気感」を映すイラストレーター・オカタオカ氏のアートワークが各階を彩ります。インテリアデザインはBaNANA OFFICE、プロダクトデザインはD.STOCKが担当。

2F～7Fは全24区画の個室シェアオフィス、ペット同伴可

約12㎡～91㎡、全24区画の個室オフィスを用意（緑道を望む区画もあり）。オフィス区画内とルーフトップはペットフレンドリー設計で、多様な働き方に対応します。共用ラウンジ、会議室、フォンブース、ルーフトップなどを利用可能。1名からのコワーキングプランも用意。

入居・内覧の問い合わせ：TEL 03-6804-3944／E-mail info_thesteps@realgate.jp（担当：鈴木・矢内・安中）

別館は「SHIFT HOTEL Shibuya Hatagaya」2026年1月開業予定

築古ビル再生ノウハウを活かし、幡ヶ谷の文化や空気感を“暮らすように”体感できるホテルへ。広めの客室にキッチンや洗濯機を備え、中期滞在にも対応。家族・グループ・ビジネスなど多様なシーンに応じた客室タイプを展開します。

ロゴデザインはActual Source、インテリアは本館同様にBaNANA OFFICE。客室アートはgallery communeがキュレーション、サウンドデザインはELLA RECORDSが担当。地元の飲食店やショップを紹介する「幡ヶ谷マップ」やオリジナルトートバッグも用意。予約開始は2025年11月頃を予定。

HP:https://shift-hotel.com/

幡ヶ谷のクリエイティブと呼応するコラボレーション

客室ごとに異なるアート、街の空気感を映すプレイリストなど、滞在中に“街と交わる”体験を設計。窓外の幡ヶ谷の日常と音が重なり、旅が“暮らし”へとシフトする時間を提案します。

物件概要

施設名：THESTEPS（ザステップス）／所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷1-29-2／交通：京王新線「幡ヶ谷」徒歩6分、小田急線・千代田線「代々木上原」徒歩15分／構造・規模：RC造 地上7階建／用途：店舗・事務所／延床：1,776.95㎡／竣工：1973年4月（新耐震基準適合）／リノベ竣工：2025年10月／企画・設計施工・運営管理・貸主：株式会社リアルゲイト
HP：https://thesteps.jp

会社情報・お問い合わせ

株式会社リアルゲイト／設立：2009年8月24日／代表者：代表取締役 岩本 裕／所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10／登録：宅地建物取引業 東京都知事（4）90947号、建設業許可（特-6）第151421号、一級建築士事務所 第62066号
HP：https://realgate.jp/
X：https://x.com/realgate_office

報道関係お問い合わせ：TEL 03-6804-3944／E-mail pr@realgate.jp
ホテル運営に関するお問い合わせ：株式会社SQUEEZE 広報 E-mail pr@squeeze-inc.co.jp

元記事：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000167.000007228.html